وهي عبارة عن دراسة شاملة لموقع ومكونات المشروع و تكاليف التشييد والبناء التقديرية للمشروع والعوائد المالية المتوقع للمشروع وتقدير العائد الشهري والسنوي المتوقع ونسبة العائد على الإستثمارللمشروع والقيام بدراسات ميدانية لتحديد قيمة هذه العوائد ، كما تعرض الدراسة هيكلة التمويل الخاصة بالمشروع والتي توضح قيمة التمويل المطلوب للمشروع وفترة السداد وعدد الأقساط وقيمة كل قسط بالإضافة إلى قيمة المرابحة الخاصة بالتمويل ، كما توضح الدراسة كشف التدفقات النقدية الخاصة بالمشروع ونسبة العائد الداخلي المتوقع للمشروع ، وتحديد المواصفات الهندسية والفنية الخاصة بالتنفيذ .